法律问答
你好，我想在农村宅基地上买一套房子，但村民们自己没有钱让开发商建几套房子，其余的都由开发商出售。你敢买这样的房子吗
2022-06-09 18:32:52
律师解答共有3条
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有
宅基地使用权
；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准
产权办理及今后的赔偿都会存在风险。拆迁赔偿也会涉及房产证问题
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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