只能转让预售合同和网上签署的房屋吗
2022-06-08 18:13:01
律师解答共有3条
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预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系
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转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
