法律问答

您好，根据我的购房合同中关于违约的约定，购房已经构成违约。根据违约责任，我有权终止合同并增加与违约有关的事项，但买方表示我下周可以履行合同义务。我可以终止合同吗？需要这样处理

2022-06-07 19:11:11

合同一方违约，守约方可以通过行使解除权的方式直接解除合同，达到终止合同的目的，并要求对方支付一定数额的违约金。但是，如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则需办理登记手续
按照当地政策处理
房屋买卖中的违约责任及处理方式如下：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、定金罚则。如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
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