法律问答
在
二手房
买卖中，签字人的女儿在买房时签上自己的名字。上海房地产销售
合同
签字人的女儿在她知道真正的买家是她母亲之前就签了她母亲的名字。以这种方式签订的合同有效吗？它还没有被转移
2022-06-07 11:26:16
律师解答共有3条
未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋
买卖合同
，应当由其
法定代理人
代理
，或者征得其法定监护人的同意后方能进行
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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