法律问答

我需要卖掉别人的房子，但他只有购买合同。他能转让合同吗

2022-06-07 11:22:23

如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里
合同的转让，主要是指对合同主体的变更，可以分为：
1、债权让与；
2、债务承担；
3、债权债务的概括移转。合同主体变更后，合同在原主体、变更后主体和相对人之间发生一定法律效力
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东把我租的房子卖了，租房合同还有效吗

合同纠纷 120

你好中介收回我的购房合同对吗，他有我合同可以在卖我的房子吗

是否有房屋产权证？如果没有，建议谨慎处理

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同能不能转让

商品房预售合同能不能转让

01:31

只有租赁合同复印件能不能转让

只有租赁合同复印件能不能转让

质押合同能不能转让

质押合同能不能转让

你好，经纪人回收了我的购房合同，对吧？。他有卖我房子的合同吗

您好！可以协商。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

合同能反悔吗

合同能反悔吗

02:14

只有合同可以转让房子吗

合同纠纷 200

他人的房屋，我需要卖，但他仅有买房合同，是否可以使转让协议

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让

我需要卖别人的房子，但是他只有购房合同。他能转让合同吗？

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2030

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1495

是否应签署兼职合同

兼职应签合同。具体操作：1. 明确工作性质，非全日制用工可签书面或口头协议；2. 协商合同内容，包括

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1075

合同上写着一式两份，可以吗？

你好需要看合同后确定

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 985

判决抵押无效如何处理

抵押担保 825

买了二手车后，但合同没有明确写公里数

你好，根据合同处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 740

我们的孩子去私立学校报名，交了学费，就是违约不学习就不能退学

建议去协商解决吧

如何处理服务合同纠纷事宜

服务合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是首选，快速解决；调解可请第三方协助；有仲裁条款可申请仲裁

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

哈尔滨律师哈尔滨找律师哈尔滨合同纠纷律师哈尔滨合同违约纠纷律师哈尔滨合同审查律师哈尔滨借款合同律师哈尔滨买卖合同律师哈尔滨租赁合同律师

阿城区律师巴彦县律师宾县律师方正县律师呼兰区律师木兰县律师尚志市律师双城区律师通河县律师五常市律师延寿县律师依兰县律师道里区律师南岗区律师道外区律师平房区律师松北区律师香坊区律师

哈尔滨房产纠纷律师哈尔滨公司法律师哈尔滨合同纠纷律师哈尔滨婚姻家庭律师哈尔滨交通事故律师哈尔滨劳动纠纷律师哈尔滨刑事辩护律师哈尔滨债务债权律师