我租了房东的店面房间。由于我们的原因，我们提前终止了合同。合同中有一笔4万英镑的定金，该定金声明不予退还。在我租期的一年内，物业没有要求我收取物业费。现在合同已经终止。房东起诉我，要求我赔偿她的物业费。物业费约为2万元。我能扣除押金吗？
2022-06-06 12:15:35
律师解答共有2条
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在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
