你好，我租了一栋临街别墅做生意。由于一楼的租户，我不能正常工作。我多次未能回复房东。现在我要求提前退房，但合同期限是一年。因为我有足够的使用寿命，如果房东不退还押金怎么办？合同期限为2017年11月15日至2018年11月14日。租金是20000元/年。我支付半年，定金5000元，合同中规定，定金在一年内不予退还，租赁期满前是否续签或终止合同应提前3个月通知甲方，
2022-06-04 07:41:44
律师解答共有3条
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在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
