法律问答
夫妻如何一起买房并
离婚
?用联合首期付款买的房子
离婚
2022-06-03 12:12:19
律师解答共有3条
按揭贷款购房离婚时房产的归属:
1、夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
其一,夫妻一方婚前贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款的一方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务。其二,如果是婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。
在分割房产时,法官会根据实际情况确定房产归哪一方所有,并给予另一方补偿
如果一方婚前签订了
房屋买卖
合同
,个人支付了首付款并且在银行申请贷款,登记在一方名下,婚后夫妻双方共同还贷的,离婚时该房屋的归属需要双方协议处理,协商不成,人民法院可以判决该房屋归产权登记一方,未归还的贷款为个人债务。如果该房屋是双方婚后购买且一起还贷,作为夫妻共同财产处理
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