合同上说，开发商将房子抵押给银行，期限为六年。它对所有者有什么影响？
抵押担保
2022-06-03 06:38:01
律师解答共有3条
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买抵押过的房子对买方没有影响，只要贷款已经结清了就可以正常的办理过户手续了。只要房子没有抵押了，查询房屋信息，房子没有债务问题，没有涉及财产分割就可以进行正常的买卖过户，过户的流程是先打网签、核税、递件、缴税、取件，交易就结束了
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开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。因为开发商偿还到期债务后，自然可以办理土地证解押。
但当办理了抵押的开发商，无力偿还债务时，抵押对购买的房子就存在了重大影响 -
房东房子抵押，你需要签什么字
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
