法律问答

在我买了一栋小产权房后，我被拆除了。我需要赔偿吗？

2022-06-01 15:11:51

拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系
第一，小产权房的性质履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑，不予补偿
小产权房如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
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