2022-06-01 14:18:43
律师解答共有3条
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根据《合同法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
2、因合同无效返还由该合同取得的财产；
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任 -
房屋买卖合同违约金的法律规定：出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。等等 -
在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
