法律问答
二手房
买完了,住了一段时间发展质量问题,卖家有故意隐瞒的地方怎么办?
2022-05-31 16:12:52
律师解答共有3条
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施:
1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要求承担维修义务
(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除
合同
。
(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。
(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有
证据
证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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