法律问答

开发商非法增建了一层，导致验收不合格，业主无法获得该房屋。我们该怎么办？

2022-05-29 21:48:57

1、一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为房屋未经竣工验收合格；交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。

2、在验收房子过程中，若出现上述不合格的情况，买受人可以拒绝收房，同时应在房屋验收单等文件上，如实的进行逐一记录。同时，买受人可根据买卖合同的约定，追究开发商相应的违约责任
验收房屋不合格的处理方式：第一，要求实际履行，一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施；第二，可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同；第三，可以要求违约金及损害赔偿
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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