法律问答
我买了一套商品房，没有买社区的地下停车场。现在，该房产不允许进入社区大门，即使是社区旁边的零小时停车场。房产的这种行为合法吗？社区是新开发的，业主委员会尚未成立
2022-12-12 18:19:30
律师解答共有2条
您好，需要办理审批手续的！
社区地下停车位出售是否合法，主要还是要看
合同
中有没有限制出售的约定，如果没有，出售社区地下停车位的行为就是合法的
根据《
民法典
》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
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