法律问答

你好，我想问一下：我是房客。合同没有规定谁应该支付物业费。我该怎么办？谁来交？

2022-05-28 17:56:16

房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。
没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
在租赁合同无约定的情况下物业费由出租人交付。在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。
因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担
首先看双方是如何规定的。国务院《物业管理条例》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋出租后物业费由谁来交

房产纠纷 385

陈维崧副主任

广东红棉律师事务所

自己交社保怎么办？

自己交社保怎么办？

01:22

融资租赁合同印花税谁交纳

融资租赁合同印花税谁交纳

合同没了怎么办？

合同纠纷 281

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

小区业主不交物业费怎么办

小区业主不交物业费怎么办

01:07

没有物业合同怎么办

没有物业合同怎么办

房产税应该由谁来交？合同规定谁出钱谁有理。

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

业主死亡还用交物业费吗？由谁来交？

1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业

您好，请问租房合同没有明确物业费的话，物业费应该由谁来承担？

房屋租赁中，谁违约，谁承担相应的违约责任。一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约

合同上没有明确我交暖气费，但是房东让我交我该怎么办？

一般都是房东交，所以您可以不交。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3035

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2180

如何解除诚学信付，我要退课

按照你们双方签订的合同来处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1580

签了合同，能退费吗？

您好，协商不成可以报警~

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1430

因面试失败未取得教师资格证书，该怎么办？协议规定毕业时未取得

要看协议的具体内容，但一般情况下这种协议是有效的，你违约需要承担违约责任

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1200

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1155

如果网上线下教学签了合同，能退吗？

你好！建议双方协商处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临夏律师临夏找律师临夏律师临夏合同纠纷律师临夏合同违约纠纷律师临夏合同审查律师临夏借款合同律师临夏买卖合同律师临夏租赁合同律师

临夏律师东乡族自治县律师广河县律师和政县律师积石山县律师康乐县律师临夏县律师永靖县律师

临夏房产纠纷律师临夏公司法律师临夏合同纠纷律师临夏婚姻家庭律师临夏交通事故律师临夏劳动纠纷律师临夏刑事辩护律师临夏债务债权律师