法律问答
过去,房客没有支付物业费,但现在他已经被出租了。物业公司说物业费应由我承担
2022-05-26 22:33:52
律师解答共有3条
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的
合同
中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业公司并没有直接关系,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
如果业主和承租人在
租赁合同
中对物业费的承担做了约定,就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费,业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费,业主仍要对物业费的交纳负
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