法律问答

你好，我在购物中心租了一家商店做生意。合同中有4500元的三年期定金。结果，商场开了一年，老板开不开，只好关门大吉。我可以取押金吗。

2022-05-26 16:08:28

签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
等等
在房屋租赁合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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