法律问答
两个人
离婚
了,房子还有抵押可以转让吗?
离婚
2022-05-25 21:36:10
律师解答共有3条
如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在
抵押权
实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,承租人享有优先购买权
如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的
《
物权
法》第191条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
两个人离婚房子归谁
4515
离婚了房子还有房贷怎么过户
法律分析:离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种: 1、可以选择交清全部欠款; 2、可以通过正常流程过
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
离婚析产房子过户费用
01:25
2345
贷款房子离婚能过户吗
房地产动态
713
离婚房子还在贷款的能过户吗
房屋共有
3690
房子有房贷离婚可以过户吗
要看贷款情况确定
人咨询过
继续咨询
曹成律师
广东深湾律师事务所
房子有贷款离婚怎么过户
01:05
2345
离婚的人过户房子吗
房产过户
1669
夫妻离婚有房贷的房子可以过户吗
进行变更登记,必须在房贷已经还清的情况下,在他项权取消的情况下才可以办理过户,否则无法办理过户手续
人咨询过
继续咨询
您好,请问有房贷的房子可以过户吗?
有房贷的房子可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。主要有以下程序:签订书面转让合同;向房地产所在地的
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延安律师
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权