法律问答
你好，我是房东。我和房客签了一份为期三年的
租赁合同
。到目前为止，承租人已经住了不到一年。目前，我需要使用这所房子，所以我建议终止
合同
，给房客一段时间搬出去。然而，承租人必须租住三年。合同规定房东应在一月份赔偿租金。在这种情况下，是否有可能迫使租户在1月份支付租金后搬走？非常感谢。
2022-05-25 16:16:23
律师解答共有2条
如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止
房屋租赁
关系
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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