婚前购买的门市房，以租养贷，算夫妻共同财产
离婚
2022-05-25 09:33:10
律师解答共有3条
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婚前贷款买房是否属于共同财产，可以由双方协商确定。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产
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婚前购买的财产的认定需要分情况，比如房产，如果一方在婚前全款购买并拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
