我的土地已经租了20年，但2022年到期。这个合同生效吗？我不在家。我父母租的
土地纠纷
2022-05-24 09:51:31
律师解答共有3条
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根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
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房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签 -
按照合同法的规定，租赁合同到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
