法律问答

拆迁小产权房有没有补偿和奖励？我家买了一栋产权很小的房子。现在必须拆除它。公司太少了。我该怎么办，

2022-05-23 14:38:26

对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款
小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有
小产权房如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
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