法律问答
如果买房违约先发生，在卖房违约后如何处理？
2022-05-23 09:15:20
律师解答共有3条
遇到卖方违约，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。对方拒绝的履行并且拒绝承担违约责任的，双方通过协商不能解决的，可以向人民法院提起诉讼
遇到卖房违约，根据当初签订的
合同
，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
房屋买卖
违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用
定金罚则
；
4、
违约金
。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
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