离婚
2019-03-28 19:54:57
律师解答共有4条
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离婚协议书如何写共有房屋分割
1、夫妻结婚前其中一方购买的房产，而且是付清所有房款的，取得房产证的，这是属于这一方的婚前财产，不在离婚房产分割范围内;
2、夫妻结婚后，其中一方那自己的婚前个人财产全款购买的房产，也是这一方的个人财产，不在离婚房产分割范围内;
3、夫妻双方在婚后共同出资全款购买的房产，取得房屋产权证书后才离婚的，属于夫妻共同财产，不管其中一方出资的份额差距有多大，在离婚后参与房产分割。 -
我国《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。
”所以，解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致外，还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。
lt;br/ 因此，该协议书不具备登记这一特定的形式要件，不符合民事法律行为的构成要素，不具有法律效力。法院一般也不会依据离婚协议的内容来判决双方离婚，但可以依据该份协议结合其它证据来证明夫妻双方的感情问题及家庭财产情况。 -
1、离婚协议，不公证也有效，而且不要求必须公证。但如果你们双方自愿公证，也可以，只是公证需要一笔不少的费用，但公证后的离婚协议效力更强。
2、但即使公证了离婚协议，也不表示你们就离婚了，协议离婚的程序是：你们双方一起带身份证、户口本、结婚证、离婚协议，到你或他的户口所在地民政局领离婚证，离婚协议要交给民政局。
3、明确一下：协议离婚只能到民政局，离婚协议要交给民政局，在交给民政局前，离婚协议可以公证，公证后效力更强，也可以不公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
