法律问答

在其他村庄购买小产权房屋和村委会转让所有权的合同合法吗？

2022-05-22 20:18:13

法律并未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员
转让宅基地使用权，必须具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等
购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
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