法律问答
我付了两万定金买房,但对方没有卖掉。如何计算
违约金
主要是我的工作延期半年
2022-05-22 12:33:14
律师解答共有3条
延期交房的违约金计算根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条,商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算等等
按照协议关于
违约责任
的约定计算,如果未约定或约定不明确的,给对方造成的损失就是应承担的违约数额。
一、开发商与购房者签订的商品房买卖
合同
中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照
合同违约责任
计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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