法律问答
这个社区的房子今年不住了。你如何支付物业费?非常感谢。
2022-05-22 08:22:50
律师解答共有3条
一、购买的商品房无人居住,也是需要交纳
物业管理
费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
三、根据《
物业管理条例
》第42条,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用等等
房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第6条规定:物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持
不管是否居住,只要房子交付到业主手中,业主就应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
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