法律问答
12月17日，我在中介办公室签署了一份出售该房屋的意向
合同
。我卖掉了房子，花了5万元买了房子，但当时房子还没有交付。合同是否具有法律效力？你能违反合同吗？
2022-05-20 19:51:13
律师解答共有3条
物权
法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
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