法律问答
我打算买一栋
二手房
。我签了协议,但不是业主本人签的。该协议由其丈夫签署,但业主没有向其丈夫签发任何授权书,协议上的房屋付款在文字和数字上有所不同。以这种方式签署的协议有效吗?
2022-05-18 14:32:23
律师解答共有3条
私下签的
房屋买卖
协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的
合同
一般要满足三个条件:1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2,合同内容为双方真实意图的表达
协议书在本质上也是合同的一种表现形式,只要内容符合法律规定,双方当事人有相应的民事行为能力,协议就有法律效力。如果是在签订合同后,双方又签订补充协议的,则补充协议视为对合同的修改和补充,协议是有效的,如果协议与合同有冲突的,则应以后签的协议为准
需要房屋所有权人签字,才可签订二手房
买卖合同
,不签字的一方出具同意声明或授权书。
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