法律问答

你好，如何查询新楼的地皮是否抵押？

抵押担保

2022-05-17 17:56:51

检查开发商的证件时尤其注意三个方面：一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。二是注意审查证件的真伪。三是看清抵押的记载情况
房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。
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