法律问答
原
合同
的租赁期限已到期，并已再租赁5年。作为家庭成员，该公司尚未签署新的续签合同。现在听说需要征地，所以出租人需要向承租人索赔30%的赔偿。这合理吗？前提是工厂由承租人建造，原合同规定因征地而在地面上的配件归承租人所有。现在出租人想终止租约，承租人可以向出租人索赔吗？（合同期限为3年，优先续租15年）
2022-05-17 12:16:47
律师解答共有3条
如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担
违约责任
或赔偿；如果是不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿等
次承租人要求
租赁合同
的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，由于该主张与出租人和承租人之间的租赁合同不属于同一法律关系，因此不能在同一案件向出租人进行主张赔偿，次承租人应当就其主张另行起诉
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的
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