法律问答
如果你买了一栋抵押的房子,想把它还回去,恐怕有风险
2022-05-17 12:06:57
律师解答共有3条
用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险
购买被抵押的房子存在的风险:1、重复抵押;2、多方利益冲突;3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付
违约金
,同意购房者退房
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明; (3)
抵押合同
; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
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