法律问答
在我与买家签订销售
合同
并收到5万定金后,买家卖掉了他现有的房子,并要求我在转让后在网上签名。我以前也看过一栋房子,谈论过一百万次。现在,为了在买卖完房子后与我在线签约,我之前看到的房价上涨了20万。现在我不想卖掉我的房子。合同规定要向另一方支付18万元
违约金
,请问,我能不能把它卖掉?我应该付给对方多少罚金。
2022-05-17 06:31:22
律师解答共有2条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
一般来说,根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用
定金罚则
或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的,守约方有权没收定金。
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