法律问答
你好,我买了
二手房
,我交了购房押金,也通过中介签了购房协议,现在卖房不能过户(已经过了协议过户时间),卖房是违约吗?
2022-05-15 10:03:08
律师解答共有3条
合同
有效,如果最终导致不能过户,可以追究对方的
违约责任
依据你们合同约定处理
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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