我和房地产开发商签订了一份普通合同，为未来的房子买单。如果我的房子将来不能办理预售合同，之前的合同是否具有法律效力？为什么预售合同，之前的合同是否具有法律效力？你好，我和房地产开发商签了一份普通合同，为未来的房子买单。如果我的房子将来不能办理预售合同，之前的合同是否具有法律效力？非常感谢。
2022-05-14 18:04:36
律师解答共有3条
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商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的
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商品房销售，包括商品房现售和商品房预售，所以购买不同的房屋时就会签订不同的合同。商品房预售合同，是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下，预先与购房者所签订的预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开发商一房多卖
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签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
