我买了一栋有20年历史的老房子。装修过程中发现主卫生间下面的排水管已经生锈很长时间，并且已经破裂，因此很难重新连接新管道。与我浴室楼上相对应的污水管也断开了。据该物业反映，该物业表示，室内设施由业主负责，业主只负责管理室外公共部分。但我认为下水道应该属于公共设施。如果超过保修期，物业应负责维护。我的说法正确吗？
2022-05-13 13:22:03
律师解答共有3条
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如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任
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协商不成可以通过诉讼解决
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
