法律问答

购房合同 违约金的万分之0.5合法吗？开发商是否知道在延期期间国家最高违约赔偿金可以增加多少？

2022-05-12 17:51:28

违约金的下限是没有法律约定的，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；但是增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限
《合同法》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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