法律问答

我父母的房子办理继承过户需要什么手续,公证时没有老公名子,但继承过户时继承处的人说得有我老公同意继承或放弃继承公证,我不明白继承人是直亲属己公证没有老公,为什么办理继承过户还要那么麻烦?

2019-03-27 11:27:39
律师解答共有4条
  • 房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定的程序,依法对赠与人(房屋所有权人)的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活动。认为申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料:

    1、赠与人身份证、户口;
    注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。

    2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理

    3、房屋产权证、土地证;

    4、赠与合同(可以由公证处代书);

    5、赠与双方本人到公证处;

    6、公证处要求提供的其他材料。
  • 关于办理继承的手续,一房产继承为例,一般来说,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
    大致步骤如下:

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
    若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。
    待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  • 法律规定,如果是遗嘱指定继承,需要受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。  《继承法》规定:  第二十五条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。
    没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
  • 关于遗产继承的房产过户问题:
    房产证原件,复印件。原税发票,契税发票
    继承人,原房产人身份证,户口部,原件,复印件
    要有证据本人为合法继承人。
    (户口本)(或公证公证)(或派出所办理父母子关系证明)。
    到国土房管局查册办理有1套或多套房。
    房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。
    凭合法继承人证据,到当地地税局办理纳税。
    凭合法继承人证据,打税发票,到当地国土房管局办理过户手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。