我租了一个门面做零食生意。租赁期限为一年。现在生意不好。我想把它转给别人。我租的时候，房东口头上说可以转让，但现在他不让我转让。我该怎么办？
2022-05-11 18:17:56
律师解答共有3条
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转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租与租赁转让的区别如下：1、两者的标的不同：转租的标的是租赁物，租赁转让的标的是租赁权；2、两者的取得方法不同：转租是设定取得，租赁转让是转移取得；3、两者实现的手段不同；等等
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门面合同不到期不可以转让，承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人
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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
