法律问答
业主已经支付了交付新房第一年的物业费和提前收到的能源消耗。第一年结束后,该物业尚未结算能源消耗,根据与物业签订的初步物业服务协议:“乙方付款时间:乙方同意自房屋交付之日起向甲方支付物业服务费和电梯运行维护费。自开始付款之日起,每年提前支付物业服务费和电梯运行维护费,支付义务为:在每个服务年期满前10天内完成;其他物业的公用设施和设备的运营费每年结算一次。“对于未包含在
物业管理
服务费中的公共设施和设备(如电梯、水泵、走廊灯、水景等)的运行能耗费用,乙方在第一年入住时,甲方将按乙方建筑面积每月每平方米0.60元临时向乙方收取一年的预付款,一年后按实际费用补足。“,业主是否有权拒绝支付第二年的物业费和能耗?
2022-05-10 16:51:22
律师解答共有3条
根据《
物业管理条例
》第四十二条,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
根据我国相关法律的规定,物业服务费的用途具有明确的规定,其中主要包含公共设施设备的运行维护费用,简单来说,就是包含电梯维护费和电梯用电费等
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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