法律问答

二手房付了定金，房东给我开了一张私人收据。买方没有签署合同或协议收据！押金现在可以退还吗？当时付的定金是口头协议！

2022-05-10 00:33:29

只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方
定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方，而合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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