法律问答
你好，律师。我是房东。我把一家工厂租给一家门厂。现在，门厂的老板突然去世了，没有付房租。现在我收回了工厂。我有权卖掉他们的东西吗，
2022-12-16 06:21:14
律师解答共有4条
请告知你手里的
租赁合同
的具体内容来为你分析
对方有付租金给你吗
你们的租赁
合同
中是否明确可以转租
厂房承租人有优先购买权
我国法律规定，出租人出卖租赁房屋时是有优先购买权的
承租人可以在同等条件下优先于其他人购买
出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任
根据《
民法典
》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
第七百二十七条规定，出租人委托
拍卖
人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权
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