律师:你好!我75年出生,八岁那年父亲因病去世,到十一岁那年我母亲带我和妹妹 改嫁到别的镇上,把户口也迁到继父那里、村里的叔伯也把我家的承包田地二亩二分到他们的名下,现在回到村里,村里的兄弟愿意退给我,土地是否可以确权?还有一块落有基地的宅基地,至今37年了,是否可以确权?
2019-03-26 17:21:33
律师解答共有4条
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一般不能确权。宅基地确权必须要有明确的权属证明资料，例如原集体土地使用证上明确的宗地图、四至界线等，以此可以明确土地的权属范围。而对于地方上约定俗成的“滴水”、“夹巷、“护墙地”等无法明确指界，也不能提供合法有效的宅基地权属资料的，不能给予确权登记。
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农民只享有土地承包经营权和使用权，所有权依旧归集体。土地确权过后，农民可以对土地经营权进行流转，转让、转租、转包、入股以及抵押等均可，唯独不可作为财产进行继承。
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
