法律问答
我向甲买了一个二手房户名是乙的母亲但是老太太现在不在了,我找甲过户可是甲找不到乙了怎么办甲找不到乙了怎么办?
2019-03-26 16:30:35
律师解答共有3条
签二手房
买卖合同
后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖
合同
后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
扶养费一般是指夫妻之间在物质上和生活上的互相扶助和供养所支付的钱款。《婚姻法》第14条规定:"夫妻有互相扶助的义务。一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方,有要求对方给付扶养费的权利"。
具体数额全国都没有统一标准,法官会根据当地的实际情况并结合当事人的收入情况决定。
您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可以结合一般情况理解,房子的个人所得税一般由卖方承担的经验,您就没有理由承担。那么,双方不能达成买卖合同的责任就不在买方,也可以说,属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。
这样,依据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
”那么,买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方,就是双倍返还定金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
借款人死了怎么办
840
甲欠乙钱,甲无法偿还,甲把房子转让给乙。乙把房子卖给了丙,但
一、房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费谁出
01:10
2345
老婆和别人跑了怎么办
4969
二手房过户费是买家出还是卖家出
过户费资讯
你好,律师先生或女士。甲和乙处于恋爱关系中。在此期间,甲几次
诈骗罪(刑法第266条)是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
债务人死亡怎么办
01:21
2345
乙是否应承担保证责任
其它物权案例
14270
甲的房子公证给乙,乙又给丙,丙过户时还要不要甲出面
房产过户公证的费用 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1455
如果我女朋友怀孕了,但她想起诉我,我该怎么办?
可以报警找到对方给一个说法
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1070
和亲生儿子能断绝关系吗?
亲生父母与子女关系一般不能断绝,但可以通过协商或诉讼解决纠纷。若双方关系紧张,可先尝试沟通协商,寻求
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
745
我报警有用吗?你能做到吗?
协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
665
你好在吗。我想查询别人是否登记结婚
查询他人婚姻状况时,若选择民政局查询,需携带有效证件并说明查询目的。若选择法院查询,可通过查阅相关诉
判决抵押无效如何处理
抵押担保
460
在法律层面上,婚姻关系的有效性是否需要经过法院认定呢?
婚姻有效性由法院认定。具体操作包括:1. 协议处理,双方达成一致后签署协议;2. 诉讼处理,向法院提
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权