你好，我租了个门面。当时签订的合同是每年3万元，定金是5000元。因为我手头没有多少钱，我先付了半年。剩下的部分是在一段时间内支付的。房东催促在一个月内再付3600英镑的租金。现在房东想要剩下的。如果我不给，那就是违约。我想问一下违约金是不是5000元，我付的租金是否可以退还给我！！
2022-05-06 15:11:27
律师解答共有3条
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按照合同约定来，建议协商处理
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可以起诉要求退还
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
