法律问答
我和房东签了一年
合同
,住了两个月。11月7日,由于个人原因,我不得不搬出去。我和房东达成了共识,转租时把押金还给了我。11月12日,我找到了一位房客,并向房东支付了500英镑的押金。押金表上说,如果我没有在11月16日入住,押金将无法退还,但我口头同意房东,我可以稍后入住,在同一天,我将合同和押金表交给了房东。由于房客的个人原因,我直到12月10日才入住。11月12日的存款单也已生效。现在房东不承认我把它转租出去了。我能拿回押金吗?
2022-05-06 12:46:10
律师解答共有3条
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;其次,起诉必须做到
证据
充分
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
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