法律问答
租赁商店的正确
合同
是什么。怎样才有法律效力呢
2022-05-05 09:28:14
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内
占有
、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋
要想让
房屋租赁
合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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