我租了一栋房子，签了一份为期五年的合同，每年8万元。合同上说我有权转让，但转让需要他的同意。然后我给了他5万元的房租和装修补贴。我只是不让我转手，所以我让我把房子还给她。她把剩下的房租还给了我，而他没有给我装修补贴。我有权转让房子吗
2022-05-04 17:37:56
律师解答共有3条
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如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里
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与房东协商转租，房东同意变更合同，同意转让即可转租。根据合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
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房东是否有权不允许转让，需要看和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
