签订土地使用权出让合同应注意哪些法律问题？
土地纠纷
2022-05-04 17:35:37
律师解答共有3条
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以出让方式取得土地使用权的注意事项有：一、土地的权属调查。二、土地出让须符合政府规划。三、土地使用权的出让方式。四、土地使用权出让的签订形式。五、出让价格
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出让合同应具备以下主要条款：（1）双方当事人的名称、地址；（2）出让土地使用权的宗地号面积；（3）土地使用年期及起止时间；（4）土地使用权出让金的数额币种交付方式及时间；（5）交付土地的时间；（6）规划市政设计要点；（7）项目竣工提交验收时间；（8）市政设施配套建设义务；（9）使用相邻土地和道路的限制；（10）建设附属、附加设施的项目及义务；（11）违约责任；（12）当事人认为必要的其他条款
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国有土地使用权转让协议需要注意：1、转让合同的形式。2、国有土地的权属调查和资信能力调查。3、转让价格评估事宜。4、有关税费。5、权属变更程序与支付转让价款问题。6、国有土地使用权设定抵押后的转让问题
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
