法律问答
去年装修完成后,我给该物业提供了拆迁改造和水路改造图,然后支付了3000元的装修押金。在此期间,我用600块小红砖将原来的餐厅建成了衣帽间,堵住了原来的厨房门,打开了厨房另一侧的门(空心砖填充墙)。现在物业扣除了我所有的装修押金,理由是他们一开始没有签字同意,这叫做罚款,经过几次不成功的谈判,我没有支付今年的物业费,但我认为这不是一个长期的计划。我还有别的办法取回装修押金吗?
2022-05-04 09:36:03
律师解答共有3条
物业服务企业如果履行了
物业服务合同
,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行
合同
义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此
物业管理
公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检查合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由,业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定
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